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Economie

Mis en ligne le 07/12/2005

A Hognoul, l’ancien site Ikea va revivre…

Il y a quelques jours, les représentants du groupe immobilier Redevco ont présenté ce que va devenir, d’ici quelques mois, l'ancien site Ikea d'Hognoul. Comme ils l’ont expliqué, 10 unités commerciales verront le jour dans le courant de 2006 sur cet espace de 13.000m2, dont 65% ont déjà été loués.

Historique

Au terme d'une convention passée fin des années 90, le groupe Redevco avait convenu avec IKEA de redévelopper et étendre le site commercial d'Hognoul afin d'y implanter un nouveau magasin pour l'enseigne suédoise et de rénover l'ancien site. Aujourd'hui, alors que la première partie de cette convention a été achevée en 2001 avec le déménagement par IKEA, la seconde phase sera entamée prochainement à l'initiative avec notamment avec la transformation et le redéveloppement de l'ancien magasin IKEA.
Un espace commercial de 13.000m2
Après avoir obtenu le permis unique (permis d'urbanisme et permis d'environnement) de la commune d'Awans, Redevco s'est vu, en septembre dernier, délivrer l'autorisation socio-économique pour l'ensemble de la surface. C’est ainsi que dès le début de l’année prochaine, l’immeuble de 13.000m2 sera transformé en un centre commercial de 10 unités.
Les travaux devraient, en principe, débuter dans le premier trimestre 2006 et se terminer dans le troisième trimestre de 2006.

Qu’y trouvera-t-on ?


Environ 65% des 13.000m2 de l'immeuble ont déjà été loués aux exploitants suivants AS Adventure (1.650 m2), Krëfel (2.500 m2), Aubert (1.200 m2), Max Déco (1.050 m2), Décor Heytens (800 m2) et Jouets Broze (1.000 m2).
Par ailleurs, les représentants de Redevco précisent que des négociations sont bien avancées pour les 4 unités encore disponibles dans les domaines suivants DIY (2.500m2), articles sanitaires (2.200mZ) et 300 m2 pour de l’Horeca..
Pour être complet, il s’agit d’un investissement (frais de construction et d’aménagement) pour un total de quelques 13 millions d’euros.
L’entièreté du centre devrait en outre développer quelques 100 emplois parmi lesquels 65 collaborateurs pour les enseignes déjà connues.

Qui est Redevco ?

Redevco est l'un des groupes de fonds d'investissement immobilier les plus importants d'Europe et est actif dans 15 pays de l'Union Européenne. Son portefeuille comprend plus de 1.000 bâtiments, pour une valeur estimée à ± 6,3 milliards EUR.
Par ailleurs, son patrimoine se compose pour ± 80% de surfaces commerciales (en centre-ville ou en périphérie) le reste étant constitué de bureaux et centres logistiques. Redevco, dans les prochaines années, prévoit aussi d’étendre ses activités à de nouveaux marchés : Scandinavie, l'Europe centrale et méridionale.
En Belgique, les activités de Redevco sont représentées par trois sociétés : Redevco Retail Belgium, pour les immeubles commerciaux, Redevco Offices Belgium, pour les immeubles de bureaux et Redevco Industrial Belgium, pour les sites semi-industriels et les centres de distribution.
En Belgique, le porte-feuille de Redevco comprend 270 sites et 360 bâtiments, qui représentent une valeur nette de ± 1,4 milliard EUR. Redevco Belgium se situerait donc en quatrième place parmi les investisseurs, derrière Cofinimmo, Fortis et AXA.





Ga. L.