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Quartiers

Mis en ligne le 15/12/2008

Saint-Léonard

La Ville de Liège et la SPI+ s’associent pour la rénovation du quartier en inaugurant l’ilot Pieper et l’Espace entreprise Liège-Vivegnis

Ce lundi 15 décembre, la Ville de Liège et la SPI+ ont inauguré l’îlot d’entreprises Pieper et l’Espace Entreprise « Liège – Vivegnis ». Ces deux réalisations concrétisent la volonté de la Ville de rénover le quartier Saint-Léonard et la politique de redynamisation du tissu urbain de la SPI+.
Afin d’intégrer de la manière la plus harmonieuse possible activité économique, habitat, agriculture et nature, la SPI+ applique une triple règle : mettre loin de tout habitat les entreprises qui sont dérangeantes (de par leur activité, leur taille, leur nombre de travailleurs…), installer à proximité de l’habitat les entreprises peu dérangeantes avec des mesures adéquates (verduration, merlons …) et établir en ville les entreprises qui y ont leur place (les services, l’artisanat, les bureaux).
Ainsi, l’aménagement en rue d’entreprises des anciens sites « Swennen » et « CE+T » est la première zone d’activité économique que la SPI+ implante dans une ville. Et Julien Mestrez, Président, appuie cette innovation « Nous avons été confrontés à des défis nouveaux et nous avons imaginé des solutions que ce soit par rapport à la mitoyenneté entre entreprises, aux économies d’énergie envisageables ou encore au prix du m². Nous sommes convaincus de l’intérêt de cette nouvelle manière de concevoir des parcs d’activités économiques. .Grâce à des collaborations nouvelles avec les communes, on en tirera de nouveaux enseignements pour l’avenir même si des projets d’une philosophie similaire sont en cours de réalisation à Olne ainsi qu’à Fléron. »

Ilot d’entreprises Pieper

Le site Pieper, véritable rue d’entreprises, situé entre le quai Coronmeuse et la rue Saint-Léonard, a une surface de 1,2 ha. Il peut accueillir entre 10 et 15 entreprises.

Il est dédié aux secteurs du parachèvement et de l’aménagement du bâtiment. Les premières ventes ont eu lieu. Naos, les Artisans vitriers et Van Marcke ont déjà acquis des terrains. D’autres sont en cours de négociation.
En partenariat avec la Région Wallonne, la Ville de Liège et la Sorasi, la SPI+ a pris en charge l’assainissement du site (anciens chancres industriels "Swennen" et "CE+T") et l’équipement de la zone (voirie, égouts, alimentation en eau, en gaz et électrification). Plus d’un million d’euros ont été alloués au projet (273.000 € pour l’assainissement et 803.660 € pour l’équipement).
Le prix de vente des terrains de l’îlot est fixé à 62 €/m². Ce montant est inférieur à celui pratiqué en zone d’habitat sur la Ville de Liège, qui oscille entre 75 et 125 €/m². Naos (mobilier), Van Marcke (sanitaire), Les Artisans Vitriers Liégeois ont déjà acheté un terrain. D’autres sont en cours de négociation.

Espace Entreprise Liège - Vivegnis

Situé dans le quartier Nord de Liège, à côté de l’ancienne « Brasserie Haecht », le nouvel Espace Entreprise « Liège – Vivegnis » comprend 7 bureaux de 20 m2 3 bureaux de 30 m2 , 2 ateliers de 80 m2 et 2 de 100 m2.

Des services communs sont à disposition des entrepreneurs : salle de réunion, sanitaires, cuisine équipée, réfectoire, photocopieur, alarme, accueil, câblage, parking privatif, etc. L’espace peut accueillir une dizaine d’entreprises (autres que des asbl et des commerces).
Les travaux effectués se sont élevés à un montant de 881 856,48 € (TVAc), la Région Wallonne est intervenue pour 90 % du budget.
La redevance mensuelle a été fixée entre 466 à 711 € pour les bureaux et de 1.034 à 1.400 € pour les ateliers.

Pour s’y retrouver :

« Ilot d’entreprises » : zone d'activités économiques englobée dans un quartier d'habitat rural ou urbain dont les activités sont compatibles avec la fonction d'habitat et dont la superficie est nettement inférieure à la superficie brute du quartier qui l'englobe. Les activités qui y sont acceptées sont soit de production légère, de type artisanal de petite taille ou de services aux entreprises à condition que celles-ci prouvent qu'elles ne trouvent pas leur place en zone d'habitat classique.

« Bâtiments Relais » : petits bâtiments industriels d’une superficie variant entre 500 et 1000 m², composés généralement de 2 ailes symétriques, chacune comprenant un atelier plutôt réservé à l'activité industrielle et une partie de bureaux. Complètement aménagée, l'infrastructure est conçue pour accueillir 1 ou 2 entreprises, avec des activités soit totalement indépendantes soit communes.

« Espaces Entreprise » : bâtiment constitué de bureaux et parfois de petits ateliers au sein desquels les locataires partagent les espaces et les services communs (salle de réunion, cuisine, réfectoire ...).





Ga.L